Case & Casali Real Estate

Caratteristiche principali
- Roma – Prati/Ottaviano, Via Giunio Bazzoni 3
- Terzo piano con ascensore
- Circa 120 mq interni
- 7 vani catastali
- 4 ampie stanze + cucina abitabile
- 1 bagno
- 3 balconi
- Tripla esposizione, molto luminoso
- Palazzina signorile con portineria
- Da rinnovare

Descrizione
In una delle zone più eleganti e richieste di Roma, a pochi passi dalla metropolitana Ottaviano, da Piazza Mazzini e dal Vaticano, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al terzo piano di una bella palazzina d'epoca con ascensore e servizio di portineria.
L'immobile, di circa 120 mq, è attualmente libero e non abitato e si presenta come una tela pronta per essere reinterpretata secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna, razionale e versatile, è composta da 7 vani catastali: un lungo corridoio centrale collega tutti gli ambienti, tra cui una cucina abitabile con balconcino, un bagno e quattro stanze ampie e regolari, facilmente adattabili a zona living, camere da letto o studio professionale.
La tripla esposizione e la presenza di tre balconi garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, con affacci aperti e piacevoli sul contesto circostante. I soffitti alti e le proporzioni generose degli ambienti contribuiscono a creare una sensazione di spazio e respiro, rara nel mercato attuale.
L'appartamento necessita di interventi di modernizzazione, in particolare per quanto riguarda infissi (attualmente in monovetro) e impianti, oggi funzionanti ma datati. Il prezzo di vendita, più contenuto rispetto ad altre soluzioni analoghe della zona, riflette queste caratteristiche e rappresenta un'interessante opportunità sia come residenza principale, sia come investimento di valore nel tempo, nel cuore autentico di Roma.