Case & Casali Real Estate

Caratteristiche Principali

- Appartamento storico di 220 mq nel cuore del centro storico di Arpino
- Affreschi originali e dettagli d'epoca conservati
- Vista panoramica sulla valle più stanza nella torre con vista a 360°
- Ampia disposizione su più livelli con potenziale di riconfigurazione flessibile
- Grande cantina in pietra; acqua, gas e fognatura allacciati alla rete principale

Situato nel centro storico di Arpino, questo importante appartamento di 220 mq occupa una posizione di rilievo all'interno di un edificio d'epoca e offre una rara opportunità di acquisire una proprietà di notevole interesse architettonico e artistico.

L'immobile conserva un forte carattere storico, con magnifici affreschi ed elementi decorativi realizzati da Carfagna, artista di scuola napoletana autore di molti degli affreschi presenti nei palazzi nobiliari e nelle chiese di Arpino. In tutto l'appartamento sono stati accuratamente preservati gli elementi originali, tra cui pavimenti in marmo, parquet e cementine d'epoca, che contribuiscono a creare un'atmosfera unica.

L'appartamento gode di splendide viste aperte sul centro storico di Arpino e sulla valle circostante. Uno degli elementi più distintivi è una stanza concepita come una piccola torre, che si eleva sopra l'edificio e offre spettacolari viste panoramiche a 360 gradi sulla città e sulla campagna.

Piano Terra
La proprietà si sviluppa su tre piani principali. Al piano terra, un elegante ingresso conduce a un primo salone di rappresentanza e a un bagno per gli ospiti. Questo livello rivela immediatamente la qualità artistica dell'appartamento, con raffinati dettagli decorativi, carta da parati realizzata a mano e una serie di pannelli affrescati raffiguranti scene napoletane, tra cui vedute del Vesuvio, del Golfo di Napoli e dell'antico porto.

Primo Piano
Una raffinata scala in marmo conduce al primo piano, dove si trovano una cucina con bagno di servizio, un ampio corridoio centrale e due camere da letto. Questo piano, di circa 70 mq, offre inoltre eccellenti potenzialità di ampliamento. Oltre il corridoio è presente un ulteriore ambiente di circa 40 mq, che potrebbe essere integrato nello spazio abitativo principale e consentire la creazione di un secondo ingresso indipendente.

Secondo Piano
Il secondo piano si apre su un ampio pianerottolo con bagno, seguito da due imponenti saloni di circa 25 mq ciascuno. Questi eleganti ambienti sono impreziositi da splendidi soffitti a volta affrescati, decorati con motivi damascati e da un affascinante pannello centrale raffigurante putti.

Terzo Piano
Da qui, una scala conduce alla stanza nella torre al terzo piano, una caratteristica davvero rara che offre viste ininterrotte a 360 gradi su Arpino e sulla valle circostante.

Piano Seminterrato
Al livello seminterrato si trova una spaziosa cantina in pietra con travi in legno a vista, oltre a un locale tecnico, che offre preziosi spazi accessori.

Condizioni
L'appartamento è strutturalmente solido e in buone condizioni generali, sebbene beneficerebbe del rifacimento dell'impianto elettrico, di interventi di miglioramento sull'impianto di riscaldamento a radiatori e di un aggiornamento generale. Questo offre al nuovo proprietario l'opportunità di incrementare il comfort moderno preservando al contempo l'integrità storica e artistica dell'immobile. L'appartamento è collegato alla rete idrica, del gas e fognaria.