Case & Casali Real Estate

Lussuosa villa con piscina, palestra, sala biliardo ecc. in una posizione tranquilla e verdeggiante ma ben servita. Viste panoramiche. Marmo di Carrara, mobili in legno su misura, finiture dorate dappertutto. Venduto arredato.
Nel cuore dell'incantevole borgo medievale di Vicalvi, questa prestigiosa villa offre una fusione unica di raffinata eleganza, ampi spazi abitativi e comfort moderni. Costruita tra il 1997 e il 1999, la residenza si estende su circa 870 mq su tre livelli, più una soffitta abitabile. Gli interni sono impreziositi da pregiato marmo di Carrara, mobili in legno su misura e lampadari di cristallo, mentre ampie terrazze e giardini paesaggistici incorniciano viste mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti. Una residenza che incarna l'essenza della tradizione architettonica italiana, reinterpretata per una vita di lusso contemporanea.

Piano terra
Un vialetto e un ingresso pedonale con cancello introducono la proprietà, che conduce attraverso curati giardini all'italiana fino alla maestosa porta principale. All'interno, una spaziosa hall accoglie gli ospiti con una magnifica scala in marmo di Carrara con pregiate finiture in legno. Con una superficie di circa 250 mq, questo livello offre un salotto, un grande soggiorno con camino in marmo, una sala da pranzo formale, una cucina completamente attrezzata con sala da tè e dispensa adiacenti, un bagno di servizio per gli ospiti e una spettacolare sala TV che si apre su una terrazza panoramica di 50 mq. La master suite dispone di un balcone privato, una cabina armadio e un bagno privato con vasca idromassaggio e doccia, il tutto decorato in marmo di Carrara bianco e rosa, mobili su misura e infissi placcati in oro.

Livello inferiore (S1)
Una graziosa scala a chiocciola conduce al piano inferiore, aggiungendo altri 250 mq di spazio abitativo. Questo livello comprende un salone secondario con camino in marmo, tre ampie camere da letto ciascuna con bagno privato e cabina armadio, due delle quali godono di terrazze private con vista sulla valle. Gli spazi aggiuntivi comprendono uno studio, una zona lavanderia, un ampio ripostiglio e una sala fitness Technogym con accesso diretto al garage per due auto di 60 mq con abbondante spazio di archiviazione e tapparella elettrica.

Livello di intrattenimento (S2)
Progettato come il cuore della vita sociale, il piano di intrattenimento di 250 mq offre una taverna versatile con accesso diretto al giardino e alla piscina. Questa ampia area comprende una cucina rustica con isola centrale, un bar, una sala da pranzo e un accogliente salotto con divani Chesterfield e camino. Un salotto dedicato, completo di armadio, può fungere da camera aggiuntiva per gli ospiti, considerata la sesta camera da letto della residenza. Completano il livello una sala biliardo, una sala giochi e carte, una camera per gli ospiti e un bagno con doccia. La disposizione lo rende il luogo perfetto per ospitare ricevimenti privati e riunioni estive.

Spazi all'aperto
La struttura è circondata da giardini paesaggistici con prato all'inglese, piante ornamentali, cortili e sentieri lastricati in pietra. Al centro si trova la piscina panoramica con solarium, che offre un rifugio sereno con vista mozzafiato sulla valle e sulle dolci colline. Un pozzo privato assicura l'approvvigionamento idrico sia per la manutenzione della piscina che per l'irrigazione automatica, garantendo una vegetazione rigogliosa tutto l'anno.

Caratteristiche tecniche
La villa è dotata di sistemi di sicurezza all'avanguardia, tra cui allarme, videocitofono, porte blindate e cancelli automatici. Le finestre in alluminio con doppi vetri e persiane garantiscono sicurezza ed efficienza energetica. Il riscaldamento è garantito da un impianto diesel da 4.000 litri con radiatori, integrato ovunque da ventilconvettori caldi/freddi, con possibilità di collegamento al gas urbano. Tre caldaie garantiscono la fornitura continua di acqua calda, mentre la connettività Internet è attualmente fornita tramite antenna parabolica, poiché le linee in fibra ottica sono state installate nel comune ma non sono ancora collegate.