Case & Casali Real Estate

Caratteristiche principali:

- Edificio intero composto da 3 porzioni da unificare – oltre 300 mq totali
- Giardino terrazzato privato con splendida vista sulla valle
- Antiche caratteristiche architettoniche: travi in legno, volte in pietra, pavimenti originali.
- Struttura solida e tetto in buone condizioni
- Antiche cantine voltate con accesso diretto al giardino
- Ideale per residenza privata o struttura ricettiva

Descrizione dell'immobile
Nel cuore di Collecarino, una delle zone più autentiche e panoramiche di Arpino (FR), proponiamo in vendita un intero edificio storico disposto su due livelli, con caratteristiche architettoniche antiche e un suggestivo giardino terrazzato con affaccio sulla valle.

L'immobile, diviso in tre porzioni, può oggi essere unificato in un'unica porzione (con eccezione di una piccola stanza al secondo piano non inclusa) e rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione con grande potenziale di sviluppo. La superficie complessiva supera i 300 mq.

La porzione sinistra è stata recentemente restaurata ed è perfettamente abitabile: composta da due stanze, un bagno e cantine con cucina e con accesso diretto al giardino. La porzione centrale, con due ambienti e bellissime travi antiche a vista, necessita di ristrutturazione, ma mantiene un grande fascino. Anche questa parte include cantine con accesso al giardino.

La terza porzione, la più ampia, si sviluppa su due piani oltre al sottotetto. Al piano terra troviamo tre grandi stanze con bagno e un balcone con vista panoramica, caratterizzate da splendide pavimentazioni policrome originali; al primo piano altre tre stanze e un secondo bagno. Completa la proprietà un affascinante sottotetto con travi antiche.


L'immobile si presta perfettamente a un progetto di riqualificazione di pregio, che potrebbe prevedere:

- Riunificazione interna delle tre porzioni per creare una grande abitazione o struttura ricettiva unica
- Rifacimento della facciata, con la possibilità di riportare alla luce le antiche pietre originarie oggi coperte da strati d'intonaco
- Creazione di un giardino paesaggistico (“landscaped garden”) con piscina panoramica, ideale per godere della tranquillità e della vista aperta sulla valle sottostante.