Case & Casali Real Estate

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

- Posizione privilegiata sulle colline dei Monti Prenestini, a pochi chilometri dal centro di Roma.
- Giardino con piscina, area solarium, docce e spogliati, cucina esterna e area barbecue.
- Terreno di 7 ettari, comprendente uliveti, vigneti e orti che circondano la villa, perfetto per realizzare un maneggio o una scuderia.
- Spa dotata di sauna finlandese, idromassaggio e percorso Kneipp, per un totale di 80 mq.
- Superficie di 1500 mq distribuiti su 4 piani, con 11 camere e 4 appartamenti, perfettamente adattabile a residenza privata o attività ricettiva.
- Potenziale di personalizzazione: la villa è facilmente riportabile a una residenza privata, con spazi che si prestano anche alla creazione di un maneggio o di altre strutture personalizzate.

ESTERNO E PISCINA
Il terreno che circonda la villa si estende per circa 7 ettari, punteggiato da zone giardino, uliveti, la vigna e l'orto biologico. Un'ampia zona di giardino è dedicata alla piscina all'aperto che, completamente immersa nel verde, è dotata di tutti i comfort: area barbecue, cucina esterna, bagni, docce e spogliatoi. La possibilità di costruire un maneggio e una scuderia rende l'immobile perfetto anche per gli amanti degli sport equestri.

INTERNI
All'interno, la villa si distingue per i suoi ampi spazi luminosi, che coniugano l'eleganza del passato con i comfort moderni. La struttura si sviluppa su quattro piani, con una superficie totale di 1500 mq. Il piano seminterrato, dotato di un accesso indipendente dall'esterno, è stato destinato a centro benessere e all'area fitness. Il piano rialzato ospita invece il cuore della vita sociale della villa, con un ampio salone, una zona bar e due sale ristorante, oltre a tre appartamenti privati. Il primo piano è dedicato a 9 camere dotate di bagno interno, mentre il secondo piano ospita altre due camere con bagno en-suite e un appartamento completo di soggiorno, cucina e bagno.

SPA E PALESTRA
La villa offre un centro benessere olistico di 80 mq, perfetto per un totale relax. Il centro è dotato di sauna finlandese, bagno turco, idromassaggio con cromoterapia e percorso Kneipp. Il benessere è al centro di ogni dettaglio della villa, che ha saputo combinare il piacere di antiche tradizioni contadine con la cultura del benessere orientale. Accanto alla spa, un'area fitness di circa 500 mq permette di dedicarsi alla cura del corpo, sia con attività individuali che di gruppo, come yoga e pilates.