Case & Casali Real Estate

Caratteristiche principali:

- Superficie totale: 1050 mq commerciali
- Parco secolare di 15.000 mq circa con piante secolari e viali
- Corpo centrale su 3 piani (circa 300 mq per piano)
- Soffitti a volta affrescati
- Affresco che rappresenta la Cascata Grande di Isola del Liri
- 100 mq di cantine nel piano interrato con finestre alte
- 140 mq di locali al piano terra, originariamente stalle, trasformati in spazi abitabili
- Piccola cappella gentilizia con copertura a cupola
- Restauri recenti tra il 2007 e il 2008
- Ingresso principale su Via Carnello, accesso laterale su Via Montemontano
Descrizione:

Proponiamo in vendita una straordinaria villa signorile di 1050 mq commerciali, immersa in un magnifico parco di circa 15.000 mq, arricchito da piante secolari e attraversato da suggestivi viali e passeggiate. Risalente agli inizi dell'800, questa villa rappresenta un autentico pezzo di storia della città delle cascate.

La villa è composta da un corpo centrale che si sviluppa su tre piani, ognuno di circa 300 mq. Gli interni vantano soffitti a volta affrescati che arricchiscono l'atmosfera, mentre un incantevole affresco restaurato qualche anno fa domina la parete della grande scalinata principale, raffigurando lo scorcio caratteristico di Isola del Liri con la sua maestosa Cascata Grande.

Spazi esterni e cantine: Il piano interrato comprende circa 100 mq di cantine, ampie e ben ventilate grazie alle finestre alte. Questi spazi sono collegati ai piani superiori tramite una scala interna. All'esterno della villa, la proprietà include locali originariamente destinati a stalle, che sono stati ristrutturati e trasformati in spazi abitabili di circa 140 mq, ricavati nella pietra. Inoltre, una piccola cappella gentilizia con copertura a cupola completa l'atmosfera unica di questa residenza.

Restauro e accessi: Gli ultimi interventi di restauro sono stati effettuati tra il 2007 e il 2008, restituendo alla villa il suo splendore originale e mantenendo intatto il suo fascino storico. L'intera proprietà è circondata da un imponente muro di cinta con un elegante cancello d'ingresso su Via Carnello, che conduce direttamente al viale principale del parco. Un secondo ingresso, situato su Via Montemontano, offre accesso dal lato laterale.

Possibilità di utilizzo: Questa prestigiosa villa, denominata "Villa Emery", rappresenta una rara opportunità di investimento. Grazie alla sua ampiezza, posizione e versatilità, si presta perfettamente per una riconversione in una struttura RSA (residenza per anziani), clinica della salute o struttura turistico-ricettiva, come dettagliato nella brochure allegata.