Case & Casali Real Estate

Caratteristiche principali:

- Zona elegante e residenziale, Via Tofaro, Sora.
- Villa in corso di costruzione su 300 mq totali circa
- 2 livelli abitativi (Piano Terra e Primo) e un piccolo spazio sottotetto.
- Ampia zona living open space di 120 mq con cucina a vista.
- 3 camere da letto, inclusa una master room con cabina armadio e bagno privato.
- 1 terrazzo panoramico
- Studio, sala hobby, camera per ospiti, e locali accessori.
- Giardino recintato e area silenziosa e signorile.

Descrizione:

Proponiamo in vendita, in una delle zone più esclusive e residenziali di Sora, una villa in corso di costruzione, situata in Via Tofaro. L'immobile si distingue per la sua eleganza e per la sua posizione tranquilla, ideale per chi cerca comfort e privacy, ma anche la comodità di essere vicino ai principali servizi della città.

La villa, progettata su due livelli abitativi e uno spazio sottotetto, si estende su una superficie complessiva di circa 300 mq. Al piano terra, la zona living open space di 120 mq circa accoglie un ampio ingresso, un soggiorno e una zona pranzo, insieme a una cucina a vista e ad un pratico locale dispensa e guardaroba. Completano il piano una comoda stanza studio, una sala hobby, una camera da letto per ospiti, un bagno e il locale caldaia, tutto per complessivi 200 mq.

Al piano primo, la zona notte si sviluppa con 3 camere da letto, tra cui una splendida master room dotata di cabina armadio e bagno privato. Inoltre, sono presenti un bagno a servizio comune per un totale di 90 mq circa e un incantevole terrazzo di 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, con vista sul verde circostante.

Infine, lo spazio sottotetto è pensato per soddisfare ogni esigenza domestica, con un lavatoio.

L'immobile è situato in un contesto residenziale di grande prestigio, con un giardino completamente recintato che offre un'oasi di tranquillità. L'area è ben curata, silenziosa e perfetta per chi desidera vivere in una zona riservata ma ben collegata.

L'immobile necessita, a spese dei venditori, di una variante nel progetto, e ciò lo si nota dalle doppie planimetrie inserite nell'annuncio. Quelle evidenziate sono lo stato di fatto in cui attualmente si trova la villa.

L' immobile non può essere mutuato, allo stato attuale, con mutuo acquisto prima casa, bensì solo con mutuo per "costruzione" o "completamento" con classico 80% ed erogazione a stato di avanzamento lavori. (SAL)