Case & Casali Real Estate

Caratteristiche principali:

- Superficie: 3 livelli abitativi, 3.000 mq di terreno
- Posizione: Zona dominante con vista sulla riserva naturale di Posta Fibreno
- Giardino e Uliveto: 97 piante di ulivo su terreno di 3.000 mq
- Piano terra: Taverna con camino, studio, cucina, garage e doppio portico
- Piano primo: Salone doppio, cucina con tinello, 3 camere da letto, 2 bagni
- Mansarda: Salone, cucina, 2 camere, 4 vani per usi vari
- Condizioni: Abitabile, ma necessita di interventi di rinnovo
- Accessibilità: 400 metri dalla statale Vandra, a pochi minuti da Sora
- Destinazione d'uso: Ideale anche per Residenza per anziani

Descrizione:

Immersa nella bellezza naturale della riserva di Posta Fibreno, questa villa indipendente a Broccostella rappresenta una rara opportunità sul mercato. Situata in una posizione dominante e panoramica, la proprietà offre una vista mozzafiato su un paesaggio verdeggiante e incontaminato, pur essendo comodamente accessibile da Sora e dalla statale Vandra, a soli 400 metri di distanza.

La villa si sviluppa su tre livelli, con ampi spazi interni ed esterni che la rendono perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e una qualità della vita elevata. Il piano terra ospita una grande taverna con camino in marmo, una cucina separata, un bagno, uno studio, e una pratica stireria, mentre l'ampio garage e i due portici completano questa zona della casa. Al primo piano si trova la zona principale della villa: un salone doppio con terrazzo, una cucina con tinello e camino, tre camere da letto (di cui due matrimoniali, una con bagno en suite), e un altro bagno. La mansarda, versatile e spaziosa, include un secondo salone, una cucina, due camere, un bagno e quattro vani da personalizzare.

All'esterno, la proprietà si distingue per il suo giardino ben curato e il terreno uliveto di circa 3.000 mq, con 97 piante di ulivo che offrono un ulteriore angolo di pace e tranquillità. La villa, seppur abitabile, necessita di alcuni interventi di rinnovo, in particolare sugli infissi esterni, per raggiungere il suo pieno potenziale.

Questa proprietà è ideale anche per la creazione di una Residenza per anziani, grazie alla sua posizione serena e la generosa metratura. Con una ristrutturazione mirata, la villa diventerà una delle residenze più prestigiose della zona.