Case & Casali Real Estate

Caratteristiche principali:

- Palazzo storico risalente al 1800
- Posizione centrale, a 20 metri dal Corso Lucio Gallio
- Ingresso indipendente con portone in pietra e stemma
- Patio interno con soffitto a lucernari
- Loft di 25 mq in fase di ristrutturazione
- Grotta in roccia trasformabile in cantina vini
- Unità di 50 mq con soggiorno, camino e camere
- Appartamento principale di 140 mq con balcone sul patio
- Necessita di ristrutturazione generale
- Potenziale per residenza privata o attività ricettiva

Nel cuore di Alvito, a pochi passi dal Corso Lucio Gallio, si trova un imponente palazzo storico risalente al 1800, una dimora che incarna la bellezza e il fascino del passato. Caratterizzato da un ingresso indipendente con un magnifico portone in pietra e stemma, il palazzo si sviluppa attorno a un ampio patio interno, un elemento distintivo che conferisce luminosità e charme all'intero immobile. Il soffitto a lucernari del patio crea un'atmosfera unica, perfetta per accogliere i diversi ambienti della proprietà.

La disposizione interna del palazzo offre ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra, il primo spazio è un loft di circa 25 mq, in fase di ristrutturazione, che conserva incantevoli archi e portali in pietra a vista. Questo ambiente può essere adattato come zona pranzo, camera da letto o studio, secondo le esigenze del nuovo proprietario. Al centro del patio, una grotta naturale in roccia offre la possibilità di creare una cantina vini esclusiva con un salottino per degustazioni, ideale per momenti di relax o per ospitare eventi.

A sinistra del patio, una seconda unità di circa 50 mq, composta da un soggiorno con camino a parete, un bagno e due camere, offre uno spazio accogliente e versatile, che potrebbe essere utilizzato come ulteriore appartamento o zona giorno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'unità principale di 140 mq, composta da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. La proprietà vanta anche un balcone con affaccio sul patio, creando una sensazione di continuità tra l'interno e l'esterno, donando un'atmosfera calda e accogliente.

Il palazzo, pur necessitando di ristrutturazione generale, offre ampie potenzialità grazie alla sua posizione centrale e al fascino architettonico che lo rende un'opportunità unica per realizzare una residenza privata di grande prestigio o una struttura ricettiva di charme. Con la possibilità di beneficiare degli incentivi statali per la ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e di valore.