casale ristrutturato a Isola del Liri

Caratteristiche principali:

- Casale semi indipendente con accesso indipendente realizzato e ristrutturato nel 2015
- Superficie abitabile: 120 mq calpestabili su due livelli (60 mq per piano)
- Ampio portico esterno di 22 mq
- 2 camere da letto | 2 bagni
- Cucina abitabile | Sala luminosa
- Riscaldamento a pellet bio massa | Infissi doppio vetro i PVC con grate e persiane
- Bombolone GPL interrato
- Scaldabagno (boiler) per acqua calda da 80 Litri
- Fossa biologica
- 2 locali tecnici/accessori di 27 mq totali
- Rudere indipendente poco discosto da ristrutturare (50 mq) con possibilità di dependance
- Terreno privato di 10.000 mq con circa 100 piante di ulivo
- Accesso autonomo tramite strada indipendente
- Esposizione sud-ovest su 3 lati, ottima luce naturale
- Contesto tranquillo e non molto distante dai servizi

Descrizione:

Immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Isola del Liri, proponiamo in vendita un affascinante casale semi indipendente completamente e recentemente ristrutturato con ampi spazi interni ed esterni e grande potenziale di sviluppo. La proprietà, raggiungibile tramite una strada privata per metà asfaltata, comprende un terreno agricolo di circa 10.000 mq arricchito da circa 100 piante di ulivo.
Il corpo principale del casale si sviluppa su due livelli per un totale di 120 mq utili abitabili, completamente ristrutturati nel 2015, con accesso da un portico esterno di 22 mq.
Il piano terra di circa 60 mq è composto da un ingresso comodo con scala a vista che porta al piano superiore, un bagno con box doccia a servizio comune e con cucina e salone (con camino) in un unico spazioso ambiente.
Al piano primo troviamo un ulteriore bagno, molto ampio, anch'esso con doccia, e due camere da letto matrimoniali.
Completano la proprietà:
due locali collegati al casale, per circa 30 mq totali, ad uso locale tecnico e lavanderia ed un rudere poco discosto di circa 50 mq, con possibilità di recupero e trasformazione in dependance autonoma per ospiti o uso turistico.
Il casale gode di ottima esposizione, infissi in doppio vetro, riscaldamento a pellet e un'atmosfera accogliente, in perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino rurale. Corte privata